佳兆业“破产重组”传闻的背后

1月6日晚间，据第一财经日报消息，“佳兆业董事会6日达成意见：破产重组。知情人士表示，一切抵质押手续和债权主张暂停。”

消息传出，马上在网上引起一番热议。

作为深圳最大的房地产公司之一的佳兆业要“破产”着实让人大吃一惊。

据华尔街见闻，佳兆业曾连续三年荣获“深圳地产资信十强”。2009年12月赴港上市后三年内，该公司销售额增长2.4倍，从2010年的刚过百亿元增至2013年的239亿元。2014年上半年，佳兆业以16.7万平方米(1801套)的成交量、41亿元的成交金额，超过行业龙头万科，摘得深圳楼市成交量、成交金额的双料冠军。

佳兆业以运作城市旧改项目闻名业内，其快速扩张与深圳当地政府有千丝万缕的关系。随着近期深圳市委高层、政法委书记蒋尊玉落马，佳兆业也一步步深陷泥潭。

如果属实，佳兆业就是继泰跃地产之后又一家大企业因政商关系遭遇灭顶之灾。

不过，佳兆业集团马上通过微博微信发文澄清：公司昨日并没有召开董事会，也没有达成所谓的“破产重组决议”。

那么，一财的消息哪里来的呢？是否真的不实？

一个记者朋友这样说：

昨天因为这个事，大家都在指责一财的报道，在没核实之前就报确实不妥。

大家一听破产就感觉是坏事，主要也是我们都不懂法律。问了下律师的分析，企业在危机关头，申请破产重组确实是一种保护，因为先是重组，有个一年半载的时间给企业自救，也不用再被逼债，万一不行才是破产清算，但问题是法院还不一定受理呢！你就是想破产重组还不行，政府不想看到这么大的企业走向破产，社会压力太大。

那是谁放出这消息的？一般企业就算要破产重组也是静悄悄的，另外，银行不担心，因为有优先权，其他普通债权人谁也不希望企业破产，按照逻辑分析，他们没有道理放出这个消息。

最大的可能是佳兆业先自己放出这个消息，无法公开与政府对抗，只能给政府施加压力，看能不能解锁。只要解锁，危机应该游刃而解了。。

实际上，在破产重组消息发布几小时前，佳兆业集团发布公告，称两名合作伙伴撤资12亿元。这是继汇丰银行追债4亿元融资贷款后，佳兆业集团面临的又一大困境。

而佳兆业破产重组的消息一传出，佳兆业的PR就说稍后就会有重大事项会公布。

约莫1小时候后，佳兆业的PR就说，破产重组消息不实，待会发公告澄清。

这期间的微妙关系，谁又能一语道破？

据证券时报消息，截至2014年6月30日，佳兆业集团流动资产为937.42亿元，流动负债为519.38亿元。2014年前11个月实现销售额272亿元，约占2014年目标的90%以上。

据了解，佳兆业集团融资违约起因是董事会主席郭英成离职。2013年8月，佳兆业集团和香港汇丰银行签订协议，称一旦郭英成离职，佳兆业集团就应当在离职生效当天，提前偿还所有贷款和利息。然而，在郭英成12月31日正式离职当天，佳兆业集团未能准时偿还贷款。

佳兆业集团危机不断升级，国际评级机构纷纷下调其信用评级。1月7日，根据21世纪网消息，佳兆业5只离岸债暴跌，价格蒸发超六成！在二级市场上，佳兆业五只离岸债券迅速变为“垃圾债”，目前平均价格跌至40美分以下（面值1美元）。 分析人士称，市场密切关注8日的一笔2600万美元债息能否支付。一旦违约，会引发更多抛售行为，债券价格将继续走低。

标普分析师李俊文表示，佳兆业集团在2015年1月8日支付下一笔利息（2020年到期的票面利率10.25%的5亿美元票据的约2600万美元利息）的能力存在较高风险。该公司目前拥有25亿美元未到期海外债务，都具有交叉违约条款。

生命人寿全面接管佳兆业

资料显示，生命人寿首次出现在佳兆业前十大股东名单是在2013年10月，当时生命人寿购入佳兆业约2.16亿股的股票，累计持股比例达到7.99%，首次超过5%。随后，生命人寿通过二级市场不断增持。

今年12月4日，生命人寿全资附属公司富德资源投资控股集团有限公司受让主要股东郭英成家族的大正投资5.755亿股，约相当于已发行股本的11.21%。股份转让完成后，生命人寿系累计持股增至约29.96%，成为佳兆业单一最大股东，公司第二大股东。

这样的一家企业，还能走多远？生命人寿能否“救火”？