文/LIDAN
理财中国出品
多地公积金新政密集推出：福州首次申请住房公积金贷款的职工首付比例降低至20%;中部四省会武汉、长沙、合肥、南昌实现公积金异地互认;宁波租房提取公积金手续简化最高月度限额每人700元;上海家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元(交补充公积金的，最高可贷120万)……
在第四轮房地产刺激政策持续升级之下，公积金已然成为各大城市救市的有力武器，今年以来，包括北京、上海、宁波、福州、深圳、浙江等在内的全国大大小小近百个城市均发布不同力度的公积金松绑政策。
降低首付比例 提高可贷额度
此番公积金升级，最为普遍的区别无疑是“降低了首付比例、提高了可贷额度、降低了使用门槛”。
如福州市，升级后的公积金政策就表示，首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的职工，可以第二次申请住房公积金贷款，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款，均执行基准利率。
而大宁波在此基础还提高了购买首套自住住房时可贷额度，政策规定，职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款额度提高至100万元 /户。
四省联盟 公积金还可跨省购房
不管是降低首付比例，还是提高可贷额度，都是购买同一城市的住房时的升级。武汉、长沙、合肥、南昌四省会别出心裁，实现中部四省会公积金异地互认。即四省会城市职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房，可在户籍地申请公积金贷款。
据武汉公积金中心最新统计显示，这一新政今年1月执行以来，已有8名职工在武汉公积金中心办理相关手续，贷款总额275万元。其中，5人在武汉缴存公积金，分别到户籍地长沙、合肥、南昌申请贷款购房，累计贷款额度189万元;3人分别在长沙、合肥缴存公积金，回到户籍地武汉申请贷款购房，累计贷款额度86万元。3月中旬，首笔异地公积金贷款经武汉公积金中心审批发放。
交房租、旧居翻修均可提取公积金
宁夏方面表示，职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，本人及其配偶在住房公积金缴存地无自有住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。具体操作细节是，租住公共租赁房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，提供当地房地产管理部门出具的本人及配偶无房产证明、租赁合同、纳税发票，由各地住房公积金管理中心根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
无独有偶，宁波方面也表示，职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域(海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区 视作同一区域)内均无自有住房，通过市场租赁或承租公租房的，本人及配偶可申请提取各自住房公积金账户内余额用于支付房租。
并且，细究宁波新规，其在租房提取条件、提取额度等方面均有放宽。特别是简化提取要件方面，仅需提供家庭无房证明，不再单独提供租赁合同和租金发票，将极大方便城市低收入无房住户。
当然，反观魔都大上海，此公积金新规也同样涉及，规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。
另外，哈尔滨方面表示，翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
销户可提取全部余额 公积金还可用于治疗重大疾病
公积金使用除与房子有关的事宜上，其实，公积金还可用于治疗重大疾病。据哈尔滨新规规定，家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
据房姐了解，离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。(因不同城市还有不同提取限制)
附：12种情形可提取住房公积金(干货)
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;
2.达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;
3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;
4.连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;
5.偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;
6.职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
7.正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;
8.本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;
9.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;
10.出境定居的，职工本人可以提取;
11.职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;
12.职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
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