中国指数研究院最新发布的5月房地产价格指数数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平米，环比上涨1.70%。哪些城市房价上涨最快？
5月全国百城新建住宅均价环比上涨1.70%
数据显示2016年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。
二线城市领涨楼市
整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。
5月份涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中厦门、合肥涨幅超过5%。
政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热；多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。供应方面，重点城市推盘量继续平稳释放，去化水平维持高位。需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。
二线城市房价为何涨幅大？地价推动房价上涨
二线城市房价之所以涨幅如此之大，是因为高涨的地价推动着房价的上涨。在二线城市中，最令人瞩目的当属长三角城市。在“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中，长三角区域独揽九个席位。杭州、南京、苏州分别以123.18亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。
