政策内容：
《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)规定：按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。
政策解读：
法院判决房地产权属转移行为无效，房产登记机关撤销了原房地产权属登记，税务机关可退还原购房者已经缴纳的契税。
案例：法院判决无效产权转移
甲与乙签订了房地产买卖合同后，乙按规定缴纳了契税，并办理了房地产权属登记，取得了房地产权证。事后，乙认为原合同有重大瑕疵，向法院起诉，要求判令原与甲签订的房地产买卖合同无效。法院受理后，经调查，支持了乙的诉求，判决甲乙原签订的房地产买卖合同无效。乙已缴纳的契税是否可以退还?
答：因法院判决原房地产买卖合同无效，原产权转移系无效行为，乙在法院判决生效后，撤销原房地产登记，可以申请退还已缴纳的契税。
