政策内容：
《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定，本市契税适用税率为3%。
政策解读：
非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等，个人购买此类房屋，属于契税征税范围，税率为3%。
案例1：购买地下车库
甲在签订购买一套普通住房的同时，还购买一个地下车库，车库价格为15万元。房管部门提供居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住房。甲购买的地下车库需办理产权登记。甲应如何缴纳契税?
答：甲购买的住房按普通住房税率缴纳契税。甲购买的车库属于非居住用房，应按3%税率缴纳契税，应缴纳契税0.45万元。
注1：如果甲购买住房为90平方米及以下普通住房的，减按1%缴纳契税;90平方米以上的普通住房，减按1.5%缴纳契税。车库不能享受契税优惠。
案例2：购买商铺
问：甲购买一套商铺，成交价为240万元。甲应如何缴纳契税?
答:甲所购的商铺按3%税率缴纳契税，应缴纳契税7.2万元。
