企业应将多余的和不需用的固定资产及时进行出售。出售固定资产的会计处理主要包括以下步骤：
第一，转销出售固定资产的原价和已提折旧;
第二，核算出售固定资产的价款收入和清理费用;
第三，结转出售固定资产的利得或损失。
【例5-6】某企业出售多余的设备一台，原价120 000元，已提折旧40 000元，双协商作价90 000元，款项已收取存入银行，出售过程中用银行存款支付运输费用2 000元。应做如下会计分录：
(1)将准备出售的固定资产转入清理(即转销固定资产的原价和累计折旧)：
借：固定资产清理 80 000
累计折旧 40 000
贷：固定资产 120 000
(2)发生清理费用时：
借：固定资产清理 2 000
贷：银行存款 2 000
(3)收到出售设备价款时：
借：银行存款 90 000
贷：固定资产清理 90 000
(4)结转出售固定资产净损益
借：固定资产清理 8 000
贷：营业外收入 8 000
需要注意，如果企业出售的固定资产是不动产，比如转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物等，按税法规定，还要计算和缴纳营业税和土地增值税。这部分内容将在以后应交税金部分予以介绍。
(三)固定资产报废的会计处理
企业的固定资产经长期使用已丧失了工作能力，要进行报废处理。固定资产正常报废处理与固定资产出售的处理类似。也要通过三个步骤：
第一，将报废的固定资产转入清理;
第二，核算固定资产的清理费用和清理收入;
第三，结转固定资产清理净损益。
【例5-7】企业报废厂房一幢，原价90万元，已提折旧76万元，清理过程中用银行存款支付清理费用2万元，废料出售取得变价收入5万元。应做如下会计分录：
(1)将报废的厂房转入清理
借：固定资产清理 140 000
累计折旧 760 000
贷：固定资产 900 000
(2)发生清理费用时：
借：固定资产清理 20 000
贷：银行存款 20 000
(3)取得固定资产清理的变价收入时：
借：银行存款 50 000
贷：固定资产清理 50 000
(4)结转固定资产清理净损益
借：营业外支出 110 000
贷：固定资产清理 110 000
