(一)账户设置
为了核算土地使用权，企业应设置并设置“无形资产”总账账户和“无形资产—土地使用权”明细账;还应设置“累计摊销”账户。
“无形资产—土地使用权”明细账户借方登记取得土地使用权的实际成本，贷方登记出售和因土地使用权到期而减少的土地使用权的实际成本。
“累计摊销”账户是“无形资产”的调整账户，该账户贷方登记每期按规定摊销的无形资产的价值，借方登记无形资产减少时转销的累计摊销额。
(二)土地使用权的账务处理
1)取得自用土地使用权支付土地出让金及发生的开发费用时：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款
2)将土地开发产品转为自用时，按其实际成本：
借：无形资产——土地使用权
贷：开发产品——土地
3)按土地使用期限，每期摊销土地使用权成本时：
借：管理费用——无形资产摊销
贷：累计摊销
4)将自用的土地改变用途，转为开发和转让时：
借：开发产品——土地
累计摊销
贷：无形资产——土地使用权
(将土地使用权出租，将在投资性房地产科目核算)
