复利现值：未来一个数，求其现在值多少钱，按复利计算(就是产生的利息也计算利息)，是复利现值。比如，一个项目在五年后产生10000元现金流量，其相当于现金多少钱：如果利率为10%，当然是10000除以(1+10%)5，即除五次(第五年的折到第四年，除一次，再折到第三年，再除一次……)。这是其原理，一般不用我们自己计算，我们将其记为10000×(P/F，10%，5)，直接查相关的系数表就可以了。
年金现值：年金是指每期期末都发生相同的现金流量，将其求现值，就是年金现值。比如，在未来五年内，每年末产生10000元现金流量，现在的价值是多少钱：可以使用上面讲的复利现值的方法将第五年的10000折到现在，同样，将第四年的、第三年的……分别折到现在，然后求和，就是总的现值。这是其原理，一般不用我们自己计算，我们将其记为10000×(P/A，10%，5)直接查相关的系数表就可以了。
复利现值系数：当每年支付的金额都不相等时(比如担保余值、本金)，就用复利现值折现。
年金现值系数：当每年支付的金额均相等时(比如租金、利息)，就用年金现值折现。
