随着我国市场经济的建立，资产评估业作为一门新兴行业，得到了迅速的发展，且已有l0多年的历史但是.由于社会上对资产评估行业的起源、得以发展的客观每件、资产评估的作用和原则等娃乏足够的了解和正确的认识.很多人将资产评估与会计、审计混淆，有些人甚至误认为会计和审计可以代替资产评估。有了会计和审计就不必再搞资产评估了。针对这种情况。从以下几个方面简要分析一下三者之间的区别与联系。希望对读者正确理解资产评估的意义及其与会计审计的关系有所帮助。
1.资产评估的职能、作用与服务对象。从资产评估产生、发展的客观条件看，资产评估的职能就是对历史上同时期形成的资产估算出现时交易的价值，为交易并方提供公允的价格依据。这个交易价格应该与现金是等值的，但不一定与企业的账面价值相符 因为历史上不同时期形成的各类资产，在账面上反映的是当年取得时的实际成本.由于物价不断上涨及资产随时存在有形与无形贬值因素。必然造成账面价值与现行价值相背离。遇有产权交易时，买卖双方均要求中介机构评估现行交易价值.而会计、审计均不能解决这一问题。
2.会计的职能、作用与服务对象。凡是搞经营接算的单位都离不开会计.会计的职能是如实记录企业各娄资产取得时的实际成本，并依据财务 会计制度对以后的资产运营加以核算，同时要为工商、税务、股东及其他相关利益者提供能够反殃实际财务状况与经营成果的会计报表 会计的作用是不可否定的，也是其他工作如审计、资产评估所不能取代的。
3 审计的职能、作用与服务对象。《会计法》虽然要求企业会计人员如实记录企业各类资产取得时的实际成本.依据财务、会计制度对以后的资产运营进行核算，所提供的会计报表要如实反映企业的财务状况及经营成果 但是，由于现代企业所有者与经营者(财会人员属经营者1是分离的，经营者是为所有者管理企业的;同时还存在着企业与债权人及工商、税务等管理部门经济、职权上的关系.这就不可避免地存在着各自利益上的不毁 为平衡各种关系，通过内部审计或者社会审计来达到相互制约的目的是十分必要的=审计的职能就是为股东、债权人及工商、税务等管理部门检验会计工作的真实性与合法性。企业账册及会计报表所反映的数据只要符合财务、会计制度。则应予以确认;否则，便如实进行披露，由有关利益者对会计工作提出纠正意见或决定 总之.审计是对会计工作的监督手段，审计原则是依据有关财务、会计准则与制度检查会计工作的真实性与合法性。所以，审计报告中反映的企业各类资产的价值不～ 定是现值，而更多的是历史成本。
通过以上分析可以看出：
三者的主要区别是：(1）服务对象不完全一致。会计、审计工作的服务对象主要是股东、债权人及税务、工商管理部门等.而资产评估的服务对象是产权交易者、资产所有者。(2)基本前提和目的不同。会计与审计工作虽然要求如实反映财务状况及经营成果，但允许账册、报表及审计报告上所反映的各类资产价值与现行价值相背离 而资产评估却要求如实反映各类资产的现值(3）执行操作者不同。资产计价是由企业中的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需计价，是～项经常性的工作;而资产评估是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的。
三者的联系是：会计核算是以实际发生的经济业务为依据。会计入账是按照财产物资取得时的实际成本计价，即会计账、册及报表要真实反映各类财产物资取得时的实际价值。审计是会计工作的检察官，通过审计能够检验会计工作是否遵循国家发布的《企业会计准则》、《企业财务通则》及财务、会计制度，纠正违法乱纪出现的账、册及会计报表不实问题.达到真实反映各娄财产物资实际价值的目的。资产评估是当企业发生产权变动时以中介人的角色如实确定资产的现时价值，当会计核算的资产实际价值与现时价值相差不大时，资产评估价值可以与会计入账价值相一致。同时，按照会计制度的有关规定，会计计价也可以以资产评估价值为依据。
